Quadrilocale largo Lenin, Villa Bonelli, Roma

SPLENDIDO ATTICO PANORAMICO di circa 110mq commerciali coperti con doppia esposizione sito all’OTTAVO ed ULTIMO PIANO, oltre circa 25mq di TERRAZZO con un MERAVIGLIOSO AFFACCIO riservato e vista estesa, dai Castelli Romani, passando per i Monti Tiburtini, fino agli Appennini Abruzzesi. CANTINA e POSTO AUTO.

Ingresso su un luminosissimo salone a vista, con una grande porta/finestra a bandiera che conduce alla parte più ampia di terrazzo, di fronte una vetrata decorata che lascia filtrare la luce nel corridoio della zona notte, a cui si accede dal centro della stessa parete, appena entrati troviamo la cucina abitabile, con una grande finestra che affaccia sulla parte centrale del terrazzo, di fronte una stanza adibita a soggiorno/studio con uscita sull’altro lato del terrazzo (dotato di ampio armadio/ripostiglio a due ante al cui interno è posizionata la caldaia), tornando verso la zona notte, sulla destra abbiamo le due camere matrimoniali, entrambe con finestra a tutt’altezza, con armadio a muro a 4 ante (oltre due ante a soppalco sopra la porta) nella seconda camera, in fondo il bagno con vasca e armadio a muro (con spazio lavanderia/lavatrice) e il secondo bagno dotato di ampia doccia. Presente un comodo ripostiglio di ca. 2mq. Lo studio/soggiorno può essere facilmente trasformato in terza camera matrimoniale.

L’appartamento è rifinito, in ottime condizioni, con pavimentazione uniforme in parquet. Cucina, bagni e impianti, ristrutturati circa 10 anni fa, sono in ottime condizioni, l’impianto di riscaldamento è centralizzato, con centralina di programmazione e contabilizzazione consumi, presente anche impianto autonomo con caldaia utilizzata attualmente per la produzione della sola acqua calda, la porta è blindata, gli infissi esterni sono in legno con vetrocamera nelle due camere e in cucina, gli altri in legno e vetro singolo. Ampio soppalco nel corridoio.

IMMOBILE IN ATTESA DI AFFRANCAZIONE
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POSTO AUTO COPERTO, interno al garage condominiale, e CANTINA di ca. 4mq, oltre parcheggio libero all’interno del cortile. Grande giardino condominiale con piante ed alberi ad alto fusto. Doppi ascensori.

Zona Colli Portuensi/Villa Bonelli, residenziale e tranquilla, con tutti i servizi a portata di mano, attività commerciali, scuole e mezzi pubblici di superficie, oltre alla stazione FS “Villa Bonelli” a ca. 1km. I fabbricati residenziali sono di ottimo livello, la zona è dotata di servizi di pubblica utilità e gode di una significativa presenza di aree verdi, impianti sportivi e parchi pubblici (l’ingresso di Villa Bonelli è a circa 500m). Il contesto è estremamente riservato e tranquillo, con ampi spazi condominiali interni ed esterni. Facilmente raggiungibile, in auto o mezzi pubblici, il centro storico e, a pochi minuti, la Roma-Fiumicino, per raggiungere velocemente il GRA e qualsiasi destinazione.
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