APRILIA GRAZIOSO TRILOCALE CON GIARDINO E BOX DOPPIO

SPLENDIDA PALAZZINA IN CORTINA, TRA LE PIU' BELLE E AMBITE IN ZONA, con FINITURE in TINTA e MARMO PREGIATO sulla facciata d’ingresso, EDIFICATA NEL 2013, di soli tre piani, con OTTIME FINITURE INTERNE/ESTERNE, in PERFETTE CONDIZIONI.
GRAZIOSO APPARTAMENTO, A REDDITO, di ca. 80mq commerciali coperti, oltre ca. 6MQ di VERANDA e ca. 40MQ di GIARDINO, parte MATTONATO e parte a VERDE, con DOPPIA ESPOSIZIONE (S/E) sito al PIANO TERRA, così composto: AMPIO SALONE (ca. 25MQ), MOLTO LUMINOSO grazie alla grande superficie vetrata con porta/finestra scorrevole sul lato destro che conduce all’AMPIO GIARDINO, con AFFACCIO RISERVATO e PANORAMICO su AMPI SPAZI VERDI, di fronte troviamo la porta della CUCINA, anch’essa con porta/finestra e accesso al giardino, accanto un AMPIO CORRIDOIO, a sinistra la porta del PRIMO BAGNO, con DOCCIA, poco oltre, la porta della CAMERETTA da cui si accede ad una VERANDA aperta sul GIARDINO e, a destra, la porta del SECONDO BAGNO PIU' GRANDE dotato di VASCA IDROMASSAGGIO, in fondo la porta della CAMERA DA LETTO MATRIMONIALE con ampia finestra.
L’appartamento, così come tutto il fabbricato, si presenta RIFINITO CON MATERIALI DI PREGIO e CURA DEL DETTAGLIO, in condizioni PARI AL NUOVO, con pavimentazione uniforme in tutte le stanze. CUCINA, BAGNI E IMPIANTI sono in PERFETTE CONDIZIONI, l’impianto di RISCALDAMENTO è AUTONOMO con produzione di acqua calda sanitaria, alimentato a gas metano. E’ presente la PREDISPOSIZIONE DELL'ARIA CONDIZIONATA IN TUTTI GLI AMBIENTI, la PORTA è BLINDATA, gli INFISSI ESTERNI sono in PVC con VETROCAMERA.
Completa la proprietà un BOX AUTO DOPPIO al piano S1, di CIRCA 30MQ, interno al garage condominiale con COMODA ACCESSIBILITA' e AMPI SPAZI DI MANOVRA, ACCESSIBILE IN ASCENSORE, con ACCESSO PER DISABILI.
La palazzina è inserita in un contesto dove sono state edificate altre palazzine aventi caratteristiche simili ma questa, a vista, risulta comunque di LIVELLO SUPERIORE grazie ai MATERIALI impiegati ed alle FINITURE SCELTE.
Ci troviamo nella zona residenziale Guardapasso/Toscanini, comoda e tranquilla, con i servizi a portata di mano, presenti nel raggio di 1km attività commerciali di ogni genere, supermercati e scuole di ogni ordine e grado, la stazione ferroviaria è facilmente raggiungibile in 5min. in auto. CONTESTO SIGNORILE, zona dotata di servizi di pubblica utilità che gode di una significativa presenza di aree verdi.
IMMOBILE A REDDITO, LOCATO con CANONE ANNUO di 7.200,00€, con contratto 3+2 e prima scadenza al 20/12/2021.
Gli immobili attualmente risultano intestati alla soc. coop. costruttrice, con regolare verbale di assegnazione al socio assegnatario e relativo frazionamento quota mutuo, il cui residuo ad oggi è pari a circa 87.000,00€. Possibilità accollo mutuo o eventuale nuova richiesta per importi diversi in base alle esigenze dell'acquirente.