APPIO-STATUARIO RISTRUTTURATO CA.105MQ 3°P, TERRAZZI CA.25MQ

Splendido appartamento ristrutturato, luminoso, tripla esposizione, ca. 105mq commerciali coperti, ampie balconate ca. 25mq, panoramico, immerso nel verde, a 200mt da servizi, attività commerciali, supermercati, scuole e mezzi pubblici, sito al 3°piano di un fabbricato in cortina molto signorile, tra i più belli e ambiti in zona, così composto: ampio ingresso, sulla destra si apre il salone doppio (ca. 35mq) molto luminoso grazie alle ampie finestre da dove entra una meravigliosa luce che ne illumina ogni angolo, sul lato destro troviamo la cucina a vista con una porta di accesso al terrazzino più piccolo e, accanto, uno stanzino di ca. 3mq c/finestra, adibito a dispensa ma utilizzabile anche come studio/stanza da lavoro, sulla sinistra una grande superficie vetrata di ca. 3mq e una porta finestra che conduce al terrazzo (ca. 15mq), con affaccio riservato e vista panoramica sul Parco degli Acquedotti che si estende fino ai Monti Tiburtini e ai Castelli Romani, tornando verso l’ingresso troviamo la porta di un ampio ripostiglio e il corridoio, due bagni, uno con doccia e grande soppalco e uno più grande, con muretto divisorio tra zona lavabo e zona wc, con vasca idromassaggio, le 2 camere matrimoniali, una con un’ampia finestra, l’altra con una grande porta di accesso al secondo terrazzo (ca. 9mq).
Ristrutturato di recente con finiture di pregio, soffitti con stucchi, controsoffitti con faretti, pavimento uniforme in tutte le stanze, cucina, bagni e impianti in ottime condizioni, impianto di riscaldamento autonomo, salone e camera padronale climatizzati, porta blindata, infissi esterni in pvc con vetrocamera, porte e finestre dotate di grate di sicurezza e terrazzi con tende parasole.
Posto auto coperto di ca. 17mq, interno al garage condominiale ed una cantina di ca. 7mq;
Zona residenziale estremamente tranquilla e signorile, immersa in un’oasi di pace con tutti i servizi a portata di mano, presenti attività commerciali di ogni genere, chiesa parrocchiale, scuole e mezzi pubblici, stazione FS Capannelle a 800m, metropolitana a 3km. La posizione dell’immobile è di estremo interesse in quanto sito in una strada privata caratterizzata da immobili residenziali di livello superiore, inoltre la zona è completamente urbanizzata, dotata di infrastrutture e servizi di pubblica utilità, aree verdi, impianti sportivi, parchi pubblici e archeologici di interesse universale. Nelle immediate vicinanze il Parco dell’Appia Antica e il Parco degli Acquedotti, a pochi minuti i Castelli Romani, il lago di Albano, le vie Appia e Tuscolana, Cinecittà e numerosi centri commerciali.
Il fabbricato fa parte di un complesso di palazzine in cortina di soli quattro piani, tra le più signorili in zona, tutte in ottime condizioni e con un meraviglioso parco esclusivo di accesso agli stabili. Tutti gli spazi condominiali, così come l’androne, le scale e i pianerottoli sono molto ampi, con pavimenti e finiture di pregio.